在英国办公楼等海外投资火爆

2017-09-04 17:44 未知
         2016年英国的房地产投资市场非常活跃,吸引了海外投资者。其中,2016年度英国写字楼市场海外投资占总投资的45%,比2015增长10%。

       最新的报告指出,虽然2016的政治动荡因素,2015年到2016年国内和国外的投资总额同比下降了,从32亿英镑下跌至25亿英镑,但海外投资总额保持在11亿英镑的水平。
在英国办公楼等海外投资火爆
       特别是爱丁堡,对办公楼的投资超过预期,总投资为4亿4500万英镑,创下2006以来的最高纪录。值得一提的是,其中海外投资占70%,其中德国投资者最为活跃。

       在2016英国海外投资水平上升超过2015,在城市只有三,其中一个是爱丁堡,其他两个是布里斯托尔和谢菲尔德,投资者继续支持当地强劲的租赁市场。

       虽然2015年 2016年的写字楼租金略有下降,但整体实力仍然强劲,总租金远高于长期平均水平。

       报告指出,曼彻斯特写字楼的总出租面积连续三年达到130万平方英尺,包括81000平方英尺的租给法律公司(Freshfields Bruckhaus Deringer),这是曼彻斯特最大的海外投资记录。

       布里斯托尔写字楼出租面积年增长率最高,2016的总出租面积为783000平方英尺,2015的增幅为60%。

       每个地区的城市都在大力创新和发展,包括公共投资和私人投资。海外投资者仍然把区域城市视为具有巨大资本增值潜力的商业中心。

       外资流入许多区域市场,不仅是因为投资者看到英镑贬值的重大机会,而且是因为租户的巨大需求,促使办公楼的更新和发展。
       Knight Frank的主任Alastair Graham Campbell说,地区由于英镑贬值,房地产市场的成熟和相对稳定的政治局面,区域城市的写字楼市场仍对海外投资者的吸引力很大,不仅产量超过伦敦和东南部,以寻求竞争银行贷款,投资者获得高回报的投资。 责任编辑:Fanny
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