海外投资房产怎么预事先筛选高收入优质租户?

2017-09-07 17:10 未知
  
       受英镑汇率优势、海外置业成本和借款成本较低的吸引,自脱欧公投以来,越来越多的国内投资者成为英国的房东。

       在做海外投资房地产时,不仅要考虑到房地产本身的位置,还要关注该地区的租赁市场。如果你可以选择在该地区投资,及早圈定一个优质的租客群体,在未来的租房物业中,你可以做到两倍半的努力,更轻松。
海外投资房产怎么预事先筛选高收入优质租户?
       对于租户来说,高收入青年群体无疑是租户的最佳选择。然后只要锁定能吸引该地区的年轻群体,它也锁定了更好的投资选择。

       虽然伦敦早期的城市,新的就业地区的主要城市,但近年来,英国政府和伦敦政府严重的伦敦高新技术产业发展的支持下,伦敦科科技城肖尔迪奇无疑成为高收入的年轻人的聚会。

       吸引力1:科技巨头汇聚,伦敦科技青年扎堆

       目前,伦敦科技城已成功吸引,其中包括思科、英特尔、Amazon、Twitter、高通、Facebook、谷歌等大公司,其中包括2000多家公司进驻。在今年5月开始,巴克莱银行(FinTech)技术和金融创新机构崛起的伦敦在伦敦,肖尔迪奇正式开业。

       伦敦作为科技和创意产业的创业天堂,自2012以来,已经建立了约45000家科技创新企业,平均每小时一小时培育出一家新的科技公司。

       在3月早些时候公布的2017财政预算中,财政部长菲利普·哈蒙德对英国的航天工业的科技前景进行了大量的强调。此外,伦敦市长Sadiq Khan宣布了一项700万英镑的青年支持计划,以帮助青年人,特别是妇女和少数民族在科学和技术领域工作。英国的优秀大学也为欧洲的科技产业做出了巨大的贡献。

       吸引力2:新的共享办公空间占用,激活创业社区潜力

       在互联网时代,共享经济席卷全球。在伦敦拥有共同办公空间的地区已成为创业社区的活跃地区。

       它将在伦敦的新的房地产项目Charles xinduhui科技城入驻超过200亿美元的共享空间的独角兽我们宣布前一天的市场价值(Shoreditch的交换),租赁20年。对于一些充满理想的年轻企业家群体来说,这无疑是一大吸引力。

       该项目开发商说,在2020, 46平方英尺的商业空间项目将有助于大大增加当地的就业潜力。其中,10%的办公空间在经济上是适用的,以吸引当地艺术家和创意人员。
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       吸引力3:伦敦活力的象征吸引年轻人

       除了一些互联网科技公司将设在Shoreditch,这是伦敦创意产业的发源地。多年前世界著名的创意热店,W+K的办公室位于Shoreditch的附近;获得2017戛纳广告节全产大奖的Droga5也选择伦敦办公室选在City Frange。

       遍布街头巷尾的涂鸦,隐藏的独立咖啡店,周末拥挤的集市,这样鲜明的个性和强烈的艺术范儿更多吸引年轻人,这是不言而喻的。现在它不仅吸引了艺术家,而且吸引了大批银行家和电影明星。

       吸引力4:高收入精英进入租赁市场蓬勃发展

       随着一大批专业精英的涌入,更多的租赁市场也迅速增长。在该地区的私人租赁市场从2001年到2011之间私人租赁市场增长了154%,此外与许多通勤区不同,Shoreditch的租金水平与技术行业的薪酬水平发挥相辅相成的作用。

       据科技国称,2017,2016年来英国科技产业平均年薪为50663英镑/年,比非技术行业平均工资35155英镑/年高出了44%,两者之间的差距仍在增加。更高的薪水也有助于吸引更多的人才进入欧洲的技术产业。
 
       新的首都位于Shoreditch的心脏,伦敦科技城。它包括四个商业和住宅建筑,方便的生活设施、如办公楼、高档餐厅、咖啡店、精品店和酒吧。

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责任编辑:Fanny
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