海外投资房产美国日本台湾房产对比

2017-09-15 16:45 未知
         近年来,海外投资房地产非常的受到海外投资者的青睐,可供选择的国家中,与美国和日本相比,台湾房地产的低利率已经不多描述了,这是近年来海外房地产逐渐占主导地位的主要动力。在这里,我们比较美国和日本的房地产:为了看到,日本看似与美国不分高低,不管竞争如何,但在做研究时有几点是不容忽视的:一些房地产来自房价,在这一部分,日本和美国之间的差距可以说是很大的。
海外投资房产美国日本台湾房产对比
       在日本的价格是一个持续下降的趋势,而在美国的价格趋势正在进入一个上升期,一年超过10%的价格更是在这部分的差异,我们只考虑这一点,毫无疑问,当然是在美国,选择房地产高,可以同时享受住房价格的组合可以让你达到低风险、高回报的目标。
       
       虽然都是发达国家,但日本是一个老龄化社会,总人口零增长甚至负增长,对房产的自然需求就比属于移民国家的美国差了很多,主要是因为这是过去二十年日本的房价在可见光,一蹶不振,我们不认为会有大量新的需求,在日本推高房价,而美国是先进国家的人口结构最优秀的国家,新移民带来无尽的美国房价上升的势头推动了。

       由于日本政府大量宽松日元汇率政策,是一个长期的下降趋势,日元在同一时间,购买资产,其实是购买长期的贬值,而美国正好相反,美联储将在2014年底结束宽松的美元政策和提高利率,美元是长期进入上升通道,我们同时购买美元资产,还可以享受百万美元。

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