海外投资之英国学生公寓投资

2017-09-19 17:33 未知
         在英国房产市场中,许多精明的海外投资者都看中了学生公寓,为什么英国学生公寓值得投资、值得考虑。
海外投资之英国学生公寓投资
        首先,这个学生公寓投资门槛是比较低的,比如说我们利物浦这个项目,起价大概不到5万镑/套。 第二个特点就是投资回报、租赁回报相当高。利物浦这个项目保证每年9%的回报,而且是净回报,所谓净回报就是扣除掉所有的相关成本,我下面也会提到有哪些相关成本,给英国房产投资者的保证回报是9%/年,开发商包租五年。 还有一个吸引人的点,是这个房子五年之后怎么办?

        第六年开发商可以回购,当然这不是一个保证,只是一个选项,我后面也要提一下为什么是个选项。 大家众所周知,英国的高等教育是非常先进、一流的,所以吸引了大量海外留学生。英国的大学本身的宿舍是严重供不应求的,为什么这么说呢?就是说大学新生入学第一年,学校提供宿舍,但是第二年开始,所有人都要搬出去自己找房子。 学生搬出去住只能有两个选择,要么在附近找这种私人的住宅(民宅),

        第二种选项就是找这种专业的、专门的学生公寓。这种专门修建的学生公寓是只能住学生,他们通常建在距离大学校园走路5-10分钟,步行非常方便的地方,周边又有生活设施,学生非常喜欢住,为什么呢?这种学生宿舍是提供全面的管理,比如说需要拍安全门卡钥匙才能进门,安全有保证。 其次,学生公寓每一套房间都是精装修,配好了家具,甚至有的还有液晶电视,整个公共空间(包括房间)有WIFI,所以学生只需要拎包入住就可以了。

        而且这种学生公寓通常还会有一些配套设施,比如说健身房(gym),还有自行车存储室,或者是洗衣房,甚至有游戏室、台球室,因此这些大学生可以在一起联谊、交友。最关键是安全,然后费用也是通常家长和学生能承受的范围。所以,应该是供不应求,非常爆满。 因为这种公寓是相比于民宅来说,普通的,比如说那种house,有一个院子,就是说有一些安全隐患,尤其是女孩子住的话,可能什么人翻个墙就翻进来了,偷东西、抢劫。

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