海外投资之投资英国房产出租之收租涉及成本

2017-09-25 17:55 未知
        越来越多的海外投资已进入英国房地产市场。国际投资已从纯粹的商业投资或收购私人高端住宅演变为“增值机会”资产的投资。
海外投资之投资英国房产出租之收租涉及成本
       自2003以来房地产已成为国民经济的支柱产业,中国的住房价格开启了持续高涨的步伐。由此日益严重的购房负担问题也随着涌现,截至2015年底,房价收入比长期在6以上运行,不仅远远大于美国房利美规定的房价收入比2.5的基线水平,也高于国际人口统计组织(demographiainternational)在2015设定的房价收入比超过5即意味着住房严重负担性问题的标准。

       在住房市场火爆、房价突发猛进的过程中,中国住房抵押贷款市场尽管1998年才出现,但市场规模猛增,个人住房贷款规模在2006年成为亚洲第一之后继续保持着持续上升的趋势。住房贷款在政府干预房地产市场方面发挥了重要作用。然而,在围绕政府支持居民自住需求,限制住房投资需求,中国

       住房贷款仍有一定的局限性,一般依靠的都是普遍调整首付款比例和贷款利率的两种方式。在英国,为了帮助居民拥有自住住房的需求,住房贷款支持的目标更加准确和多样化。在面对房价飙升,2013年4月在英国,在英国财政部的支持下,各大银行推出被称为80年代以来英国政府对住房最大一次干预“购买援助贷款计划”(helptobuyloanscheme),支持首次置业群体的购房需求,同时试图缓解高房价带来的许多政治和社会问题,并通过刺激住房消费拉动经济增长。

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