高手在民间! 网友揭「帝宝」法拍户没人要的黑暗原因

2017-03-02 09:43 未知
  

高手在民间! 网友揭「帝宝」法拍户没人要的黑暗原因

▲知名豪宅「宏盛帝宝」。(图/翻摄自google map)

财经中心/综合报导

知名豪宅「宏盛帝宝」睽违六年再度流入法拍市场,不过一拍、二拍皆流标,三拍将跌破每坪200万元大关,对此,有网友指出,帝宝此户法拍户「不点交」,而不点交后面学问很多,有的在脱产、有的在洗钱,不是高手最好不要碰,因为你不知道背后到底藏着什幺。

豪宅帝宝法拍呼二拍流标,三拍将跌破200万大关成为最近房产界热门话题,网友ceca在PTT发文指出,帝宝此户法拍户「不点交」,而不点交后面的学问很多,有的在脱产、有的在洗钱,怕被别人「乱入」,所以不点交。

他说当年帝宝刘妈妈事件,就是经典的高手过招,「当时前屋主在脱产和洗钱,用不点交手段,左右手交换帝宝产权,刘妈妈趁机乱入抢拍下来,前屋主整个冏到爆炸,洗钱洗到房子变成贱卖,气炸之下,就窜改租约变成超长期和超低租金, 之后买卖双方就尬了起来。

ceca还说,玩军宅的,过闭锁期5年,买卖双方也会约好,让房子法拍不点交后由买家拍下,你去乱入不点交,那最好要有刘妈妈的本事,否则就算你拍到了,也要面对一个20年一个月100元租金的租约;若想强制收回,就看到马桶灌水泥、窗框全歪掉、地上还有个大洞;另外也有「海蟑螂」会玩不点交,买了还要先付一笔「搬迁费」才拿的到房子。

「所以,通常看到不点交,为什幺大多都不要碰,就是因为你不知道屋主在干嘛,这户帝宝不点交,基本上里面可能也藏了很多学问。」ceca说。

此外,ceca也透漏,为什幺豪宅很容易上法拍市场,他说:「豪宅成交价是一个谜,你看到的数字是做出来的,因为豪宅价格超级高,但户数少,所以建商的利润非常之大,可能成交40,但做成60,然后跟关係好的银行估价设定在60,自然就超贷很大,以前豪宅市场是一个非常黑心的世界。」

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