自加拿大央行加息后,财务状况变糟吗?

2017-09-06 17:43 未知
       自从加拿大在七月初,银行首次加息后的,1 / 3的加拿大人说他们的经济状况越来越差,同时3 / 4的加拿大表示,大幅增加的生活费用在过去的三年中,最突出的是安省、不列颠哥伦比亚和阿尔伯塔省。
自加拿大央行加息后,财务状况变糟吗?
        据了解,加拿大央行将在9月6日再次讨论利率问题。近期衍生品价格走势显示,利率将上涨25个百分点的机会超过50%,但如果不改变,下个月加息应为百分之一百。这无疑会导致奴隶们增加了抵押负担。

        七月中旬,央行上调利率25个百分点,各大银行立即跟进,最佳利率将上调,带动浮动利率上升抵押贷款利率。

        据房贷数据显示,对于浮动利率抵押贷款,利息加25个点,年贷款10万元年利率增加约245元,即每月略超过20元。

        显然,这是次要的额外负担的大小,但道明银行经济学家最近在分析报告中强调,多伦多和温哥华的房价在市场上更为昂贵,利率的影响将更大。

        中间压力骤增

        根据论坛调查最新调查,在1150接受调查的加拿大人中,有34%的人表示,央行将上调基准利率0.25%,对他们的财政产生“负面影响”,12%的受访者表示“极端负面影响”。

        在35到44岁的群体中,44%的受访者表示,加息有一些或“个人经济上的极端”的负面影响,说的分析师Gary Milakovic。同时,这种关注在年收入在60000美元到80000美元之间的人群中是非常显著的,比例为39%,在年收入80000美元到100000美元之间的比例高达41%。相当多的加拿大人担心高利率会对他们的财政造成影响,而大多数人都是中产阶级。”

        MD财务管理资产管理经理Patrick Ercolano表示,信贷增长目前的成本是相当小的,按揭贷款为5000万美元,25年还款期为例,约为每月增加了75元。固定利率抵押贷款借款人在偿还贷款时面临更高的利率。李希特律师事务所,在David Hogan的首席经济学家说,家庭债务创纪录的高,有的感到资金紧张因为利率。

        温哥华和多伦多对利率的影响更大。

        目前6家综合性银行预测到明年年底,央行应累计加息3次,提高75个百分点,从目前的0.75%提高到1.5%,让房奴们日子苦了,现在才刚刚开始,要做好打持久战的准备。

        根据目前的预测,大约1年半以后,平均5年期浮动利率抵押贷款利率预计将从目前的2.16%上升到2.91%左右。对于现在很多人选择5年期固定抵押贷款利率将上升,影响将受到债券收益率,根据经济专家,这些产品按揭利率也将从3.53%增加到2.81%。

        一个在路易斯-菲力浦大学经济学教授,甚至说前两利率可能影响不大,但第三次加息会紧张。他说中央银行暗示目标利率在4%左右,这意味着未来将有6到7次的额外加息。

        然而,加拿大帝国商业银行的经济学家预计,央行推迟到下个月之前拍摄的,它发出的信息对市场将逐步提高利率,因为利率太快,会造成极大的损害楼市。
 
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