伦敦拟推「市民优先」限制外国人买新楼

2018-02-13 17:08 未知
  英国传媒报道,伦敦市长简世德(Sadiq Khan)计画推出新措施,限制海外买家购买伦敦的新楼盘,要地产发展商让伦敦本地置业人士优先购买新楼,以扭转当地一手楼被海外投资者大举扫入作出租用途的歪风。根据调查,在伦敦买楼投资的海外买家中,以香港人最多。
伦敦拟推「市民优先」限制外国人买新楼
简世德接受伦敦《泰晤士报》访问时说:「我想协助伦敦市民优先购买新楼盘。」他希望地产发展商在把新楼盘向海外推售之前,让伦敦置业者优先购买。他认为当地楼价被境外资本扭曲,指大批上车新盘遭海外买家大举扫入作出租用途。这些海外买家则以居住在外地为由避税。

新盘以海外买家为主

简世德早前委托专家研究,发现有逾五成售价介乎二十万镑至五十万镑(约二百二十三万至五百五十七万港元)的新楼盘,都是出售给海外买家。他表示对此情况感到震撼,指此价格范围的楼盘,正是一些本地首次置业买家原本可以负担得起的。

整体而言,伦敦市有百分之十三点二的新建住宅是售给海外买家。在伦敦买楼投资的海外买家中,以香港人最多,占百分之二十八;其次是新加坡人,百分之二十点一;中国内地买家排第四。伦敦经济学院及约克大学的研究发现,新楼盘七成买家都是买来投资的。当中五成八人用来出租赚钱,不足三分一人会迁入新居。

市长感忧虑

在「小伦敦」几个贵价楼街区,如西敏、肯辛顿、切尔西、金融城,近三分一新落成住房都落入外国人手中。有见及此,各界有声音呼吁简世德推出新措施,「封锁海外买家的买楼途径,将置业机会留给伦敦人」。简世德也承认,外国投资者购入伦敦住宅后仅作投资而非自住用途的情况,令他感到忧虑。他强调,当伦敦面对住屋危机之际,大量伦敦市民找不到上车盘可买,却有许多房屋被空置,这现象不可能是对的。

另外,伦敦政府目前虽然有一项涉资一百七十亿英镑的资助计画,协助首置人士买楼,但却被不少较富裕的家庭利用来购买较贵的楼盘。 责任编辑:Fanny
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