中国买家海外置业后的空置率,半年内减少近一半!25%空置率跳水

2018-05-23 17:39 未知
  银的UBS Evidence Lab的一份最新调查报告显示,在过去的6个月中,受到租金收益需求上涨的影响,更多的业主开始出租房屋,中国买家在海外置业的空置率下降了近一半。
中国买家海外置业后的空置率,半年内减少近一半!25%空置率跳水
(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,瑞银对超过3000多名中国大陆消费者的半年度调查报告显示,8月份中国买家海外购置房产的空置率为14%,相比3月份的25%下降了近一半。不过称购置海外房产只是用于临时需求的购房者比例也在上升。
中国买家海外置业后的空置率,半年内减少近一半!25%空置率跳水
(图片来源:网络)

瑞银地产板块的全球主管Kim Wright是这篇报告的作者之一,他表示:“这可能反映了收益回报率变得越来越重要。”最新的调查还显示,中国政府对资本转移方面的强硬立场,使得更多的中国投资者收紧或推迟购买海外房产,“但令人意外的是,更加严格的资本管制,对中国买家购买海外地产意愿的影响并不大。”

瑞银的这份报告还显示,过去的6个月中,中国投资者用自己存款或家人朋友帮助,使用现金全额购买海外房产的比例达到了近2/3,另外1/3有贷款的投资者,几乎全部使用的是来自中国的银行贷款。Wright说:“我们预计那些从中国境内的银行贷款的投资者,会使用中国的物业作为抵押来获得贷款。”
中国买家海外置业后的空置率,半年内减少近一半!25%空置率跳水
(图片来源:网络)

调查还显示,除了新加坡、加拿大、美国以及澳洲等国受到中国投资者的青睐外,过去的6个月中,东南亚等国,尤其是泰国,由于进行了大量的基础设施建设,同时具备低价以及较高租金回报率的优势,也开始越来越受到中国投资者的青睐。

澳洲国民银行(NAB)的2017年第三季度报告显示,海外投资者在澳购置房产的比例占8%,其中中国投资者占了近一半。 责任编辑:Fanny
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